エクセルシティ西神中央

  • 兵庫県神戸市西区竹の台六丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 13階建 / 162戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より12.4%割高

販価
2,500万円
31.4万円/㎡
相場
2,224万円
27.9万円/㎡
1,274
1,907
2,541
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,541万円
23.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクセルシティ西神中央
2,500万円（31.4万円/㎡）/ 3階 / 79.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,500万円31.4万円3階 79.69㎡ 3LDK南
2025/12/012,580万円32.4万円3階 79.69㎡ 3LDK南
2025/09/212,680万円33.6万円3階 79.69㎡ 3LDK南
2025/02/082,850万円33.1万円5階 86.22㎡ 3LDK南
2025/01/242,980万円34.6万円5階 86.22㎡ 3LDK南
2025/01/123,088万円34.1万円3階 90.65㎡ 3LDK南西
2024/08/063,880万円36.6万円11階 106.08㎡ 4LDK南
2024/07/233,180万円36.9万円5階 86.22㎡ 3LDK南
2024/06/172,680万円25.3万円11階 106.08㎡ 4LDK南
2024/05/192,480万円27.4万円3階 90.65㎡ 3LDK南西
2024/05/082,780万円32.2万円8階 86.22㎡ 3LDK南東
2024/05/082,780万円26.2万円11階 106.08㎡ 4LDK南
2024/04/042,950万円27.8万円11階 106.08㎡ 4LDK南
2024/04/023,080万円29.0万円11階 106.08㎡ 4LDK南
2024/03/292,850万円33.1万円8階 86.22㎡ 3LDK南東
2024/03/192,580万円28.5万円3階 90.65㎡ 3LDK南西
2024/02/272,950万円34.2万円8階 86.22㎡ 3LDK南東
2024/02/163,380万円39.2万円5階 86.22㎡ 3LDK南
2023/12/263,280万円36.2万円3階 90.65㎡ 3LDK南西
2023/09/053,680万円42.7万円5階 86.22㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
エクセルシティ西神中央
神戸市西区竹の台六丁目
西神中央駅7分 2,500万円31.4万円79.69㎡3LDK3階 / 13階建 南1992年162戸SRC
2025/10/20アコーデリア西神中央6号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅17分 2,190万円26.8万円81.74㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2023/10/14アコーデリア西神中央4号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅15分 2,220万円28.4万円78.06㎡3LDK2階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2025/01/27アコーデリア西神中央1号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅19分 2,298万円24.4万円94.07㎡3LDK2階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2025/11/07グランベール西神中央
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅15分 2,350万円25.3万円92.93㎡3LDK2階 / 3階建 東1994年150戸RC
2023/10/16アコーデリア西神中央5号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅17分 2,390万円28.9万円82.71㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年150戸RC
2026/03/30ヴァンヴェールK2参番館
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 2,450万円24.8万円98.65㎡2LDK1階 / 14階建 南東1991年188戸SRC
2026/03/19ネクステージ西神中央D棟
神戸市西区樫野台五丁目
西神中央駅25分 2,090万円24.0万円87.2㎡3LDK11階 / 17階建 南東1993年138戸SRC
2025/12/26ネクステージ西神中央C棟
神戸市西区樫野台五丁目
西神中央駅27分 2,190万円24.2万円90.53㎡3LDK11階 / 22階建 南1993年164戸SRC
2025/06/26エルシー糀台1
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅5分 1,980万円24.7万円80.11㎡3LDK3階 / 5階建 南1989年156戸RC
2024/11/20ウェル・メロード狩場台
神戸市西区狩場台三丁目
西神中央駅16分 2,398万円28.0万円85.59㎡3LDK1階 / 4階建 南東1989年192戸RC
2026/04/05ベルエール西神南
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅9分 2,990万円30.5万円98.16㎡3LDK1階 / 3階建 南1993年171戸RC
2025/01/27ファミール西神戸
神戸市西区北別府三丁目
明石駅43分 1,580万円24.0万円65.73㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年155戸SRC
2025/07/26エルタウン学園6
神戸市西区学園東町一丁目
学園都市駅4分 2,380万円29.3万円81.27㎡3LDK4階 / 11階建 東1991年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市西区では89.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は神戸市西区の平均と比較して3.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市西区
30.4万円/㎡
前年比+89.9%
兵庫県
神戸市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシティ西神中央
所在地兵庫県神戸市西区竹の台六丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩7分
築年月1992年
階数13階建
総戸数162戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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